Dodatek mieszkaniowy

• najem albo podnajem lokalu, w którym mieszkasz,
• spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
• własność budynku lub samodzielnego lokalu mieszkalnego,
• inny tytuł prawny do zajmowanego lokalu, jeśli ponosisz wydatki związane z jego zajmowaniem,
• zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego, gdy czekasz na przysługujący Ci lokal zamienny albo najem socjalny.

Dodatek przysługuje w związku z zamieszkiwaniem w jednym lokalu albo zajmowaniem jednego lokalu. Może przysługiwać na podstawie więcej niż jednego z tych tytułów.

Osobom przebywającym w instytucji, która bezpłatnie zapewnia pełne całodobowe utrzymanie:

• w domu pomocy społecznej,
• w młodzieżowym ośrodku wychowawczym,
• w schronisku dla nieletnich,
• w zakładzie poprawczym lub karnym,
• w szkole, także wojskowej.

Bierze się pod uwagę wszystkie pomieszczenia: pokoje, kuchnie, spiżarnie, przedpokoje, alkowy, hole, korytarze, łazienki i inne pomieszczenia służące potrzebom mieszkalnym i gospodarczym.

Nie wlicza się: balkonów, tarasów, loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek na opał.

Dochód gospodarstwa z trzech miesięcy dzieli się przez trzy i przez liczbę osób w gospodarstwie.

Do dochodu wlicza się przychody podlegające opodatkowaniu po odjęciu kosztów uzyskania przychodu, podatku dochodowego oraz składek na ubezpieczenia społeczne niezaliczonych do kosztów uzyskania przychodu i składek na ubezpieczenie zdrowotne osób, które stale mieszkają razem.

Dochód z gospodarstwa rolnego ustala się według powierzchni gruntów w hektarach przeliczeniowych i przeciętnego dochodu z pracy w indywidualnych gospodarstwach rolnych z 1 ha przeliczeniowego, ostatnio ogłoszonego przez Prezesa GUS. Ostatnio ogłoszona kwota to 5 429,00 zł (przeciętny dochód z 2024 r.).

Dochód z pozarolniczej działalności gospodarczej opodatkowanej na zasadach ogólnych ustala się na podstawie Twojego oświadczenia albo zaświadczenia naczelnika urzędu skarbowego. Przy działalności opodatkowanej ryczałtem przyjmuje się dochód miesięczny w wysokości 1/12 dochodu ogłaszanego corocznie w obwieszczeniu ministra właściwego do spraw rodziny.

Nie wlicza się dochodu osoby, która przebywa w instytucji zapewniającej całodobowe utrzymanie, wyprowadziła się albo zmarła przed złożeniem wniosku.

Dodatek to różnica między wydatkami na normatywną powierzchnię lokalu a częścią, którą pokrywasz z własnych dochodów:

• 15% dochodów gospodarstwa, gdy mieszkasz sam lub sama,
• 12% dochodów w gospodarstwie od 2 do 4 osób,
• 10% dochodów w gospodarstwie 5-osobowym i większym.

Wydatki liczy się dla normatywnej powierzchni lokalu: wydatki za lokal dzieli się przez jego powierzchnię użytkową i mnoży przez powierzchnię normatywną.

Dodatek razem z ryczałtem na opał nie może przekroczyć 70% wydatków przypadających na normatywną powierzchnię lokalu albo 70% faktycznych wydatków za lokal, jeśli jego powierzchnia jest mniejsza lub równa normatywnej. Dodatek nie jest przyznawany, jeśli wyniósłby mniej niż 0,5% przeciętnego wynagrodzenia obowiązującego w dniu wydania decyzji.

Jeśli przysługuje Ci dodatek, a w mieszkaniu nie ma centralnego ogrzewania, ciepłej wody lub gazu przewodowego z zewnętrznego źródła, dostajesz też ryczałt na zakup opału. Jest on częścią dodatku i może być wypłacany bezpośrednio Tobie.

Wlicza się między innymi: czynsz, opłaty eksploatacyjne i utrzymania nieruchomości w częściach przypadających na lokale mieszkalne w spółdzielni, zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną, odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego, inne opłaty za używanie lokalu oraz opłaty za energię cieplną, wodę, ścieki, odpady i nieczystości ciekłe. Wlicza się też wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału.

Nie wlicza się: ubezpieczenia, podatku od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, rocznych opłat przekształceniowych, opłat za gaz przewodowy ani za energię elektryczną.

Jeśli zajmujesz część lokalu lub domu jednorodzinnego, liczą się tylko wydatki przypadające na tę część.

Jeśli mieszkasz w lokalu, który nie należy do zasobu mieszkaniowego gminy (na przykład wynajmujesz od osoby prywatnej albo mieszkasz w lokalu spółdzielczym), do wydatków zalicza się:

• wydatki, które przy najmie byłyby pokrywane w ramach czynszu, ale tylko do wysokości czynszu, jaki obowiązywałby w tym lokalu, gdyby należał do zasobu gminy,
• opłaty poza czynszem, które obowiązywałyby w zasobie gminy, gdyby lokal do niego należał.